22100 · Côtes-d'Armor
4 291 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lanvallay.
À Lanvallay (22100), un appartement se vend en moyenne 2 463 € le m² et une maison 2 283 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lanvallay est 27,8 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 175 500 € | 1 950 € | 7 RUE DU LION D OR |
| 04/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 250 000 € | 2 155 € | 46 RUE DE SAINT JAMES |
| 03/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 € | 91 RTE DE LA VILLE ARAIS |
| 03/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 € | 91 RTE DE LA VILLE ARAIS |
| 03/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 181 455 € | 2 186 € | 17 ALL DES FIGUIERS |
Le prix moyen d'un appartement à Lanvallay est de 2 463 € le m², celui d'une maison de 2 283 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lanvallay porte sur environ 100 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 283 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lanvallay est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Lanvallay est 27,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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