41220 · Loir-et-Cher
1 195 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dhuizon.
À Dhuizon (41220), un appartement se vend en moyenne 1 505 € le m² et une maison 1 808 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dhuizon est 46,2 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Dhuizon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Dhuizon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 132 000 € | 936 € | 5 RUE DE LA GRANGE MONPLAISIR |
| 08/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 155 000 € | 1 314 € | 649 RUE DE ROTTE |
| 08/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 155 000 € | 1 314 € | 649 RUE DE ROTTE |
| 28/10/2025 | Maison | 519 m² | 20 | 750 000 € | 1 445 € | 202 LA CHEVROLIERE |
| 14/10/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 120 000 € | 1 429 € | 71 RUE DE BLOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Dhuizon est de 1 505 € le m², celui d'une maison de 1 808 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dhuizon porte sur environ 98 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 808 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dhuizon est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Dhuizon est 46,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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