41600 · Loir-et-Cher
746 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yvoy-le-Marron.
À Yvoy-le-Marron (41600), un appartement se vend en moyenne 2 208 € le m² et une maison 1 984 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 157 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yvoy-le-Marron est 21,0 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Yvoy-le-Marron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 70 000 € | 778 € | 48 RUE DES ECHELLES |
| 02/12/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 351 500 € | 1 803 € | 90 CHE DE LA ROSA |
| 02/12/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 351 500 € | 1 803 € | 90 CHE DE LA ROSA |
| 24/07/2025 | Maison | 275 m² | 5 | 1 850 000 € | 6 727 € | 2799 RTE DE LIGNY LE RIBAULT |
| 24/07/2025 | Maison | 149 m² | 3 | 1 850 000 € | 12 416 € | 2799 RTE DE LIGNY LE RIBAULT |
Le prix moyen d'un appartement à Yvoy-le-Marron est de 2 208 € le m², celui d'une maison de 1 984 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yvoy-le-Marron porte sur environ 157 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 1 984 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 400 €.
Le loyer médian à Yvoy-le-Marron est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Yvoy-le-Marron est 21,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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