41250 · Loir-et-Cher
1 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bracieux.
À Bracieux (41250), un appartement se vend en moyenne 2 285 € le m² et une maison 2 066 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bracieux est 18,3 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bracieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bracieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 225 000 € | 1 705 € | 76 RUE DU TRANCHET |
| 20/10/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 163 600 € | 2 371 € | 7 RUE RENE MASSON |
| 03/10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 € | 20 AV DE CHEVERNY |
| 29/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 132 000 € | 1 650 € | 12 RUE DES CHAMPS DE CANDY |
| 26/09/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 128 500 € | 760 € | 8 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Bracieux est de 2 285 € le m², celui d'une maison de 2 066 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bracieux porte sur environ 90 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 066 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bracieux est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Bracieux est 18,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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