89290 · Yonne
285 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vincelottes.
À Vincelottes (89290), un appartement se vend en moyenne 1 191 € le m² et une maison 1 401 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vincelottes est 61,6 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vincelottes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vincelottes → Estimer une maison à Vincelottes →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 125 000 € | 2 119 € | 3 T RUE D IRANCY |
| 29/10/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 255 000 € | 1 401 € | 56 RUE SAINT MARTIN |
| 29/10/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 255 000 € | 1 401 € | 56 RUE SAINT MARTIN |
| 14/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 239 125 € | 2 391 € | 12 RTE DE BAILLY |
| 31/03/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 120 000 € | 1 122 € | 6 CHE DE ST BRIS |
Le prix moyen d'un appartement à Vincelottes est de 1 191 € le m², celui d'une maison de 1 401 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vincelottes porte sur environ 104 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 401 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vincelottes est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Vincelottes est 61,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces