89530 · Yonne
1 024 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Bris-le-Vineux.
À Saint-Bris-le-Vineux (89530), un appartement se vend en médiane 2 786 € le m² et une maison 1 444 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 46,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 137 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Bris-le-Vineux est 10,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 135 000 € | 1 929 € | 14 RUE DE CHAMPS A BAILLY |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 8 | 195 000 € | 1 444 € | 59 C COTE DE MOUILLEPAIN |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 8 | 195 000 € | 1 444 € | 59 C COTE DE MOUILLEPAIN |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 80 000 € | 1 143 € | 23 RUE BIENVENU MARTIN |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 € | 19 RUE BIENVENU MARTIN |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Bris-le-Vineux est de 2 786 € le m², celui d'une maison de 1 444 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Bris-le-Vineux porte sur environ 49 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 2 786 € le m², un 50 m² revient à environ 139 300 € et un 70 m² à environ 195 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Bris-le-Vineux porte sur environ 90 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 46,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Bris-le-Vineux est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Bris-le-Vineux est 10,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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