89530 · Yonne
346 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chitry.
À Chitry (89530), un appartement se vend en moyenne 1 625 € le m² et une maison 1 178 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chitry est 47,6 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Chitry ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 125 137 € | 1 346 € | 35 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 125 137 € | 2 317 € | 35 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 125 137 € | 1 647 € | 35 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 125 137 € | 1 625 € | 35 GRANDE RUE |
| 19/09/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 € | 18 RUE DU RUISSEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Chitry est de 1 625 € le m², celui d'une maison de 1 178 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chitry porte sur environ 76 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 625 € le m², un 50 m² revient à environ 81 250 € et un 70 m² à environ 113 750 €.
Le loyer médian à Chitry est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Chitry est 47,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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