58260 · Nièvre
3 192 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Machine.
À La Machine (58260), un appartement se vend en médiane 1 786 € le m² et une maison 886 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 74 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 69 m² pour 59 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Machine est 1,1 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Machine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 47 500 € | 1 131 € | 10 RUE LAMARTINE |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 58 000 € | 744 € | 31 RUE DES FRERES LUMIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 58 800 € | 1 109 € | 3 RUE GEORGES BIZET |
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 72 000 € | 545 € | 8 RUE DU MOULIN |
| 12/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 73 000 € | 545 € | 6 RUE DES COUPES |
Le prix médian d'un appartement à La Machine est de 1 786 € le m², celui d'une maison de 886 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Machine porte sur environ 54 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 786 € le m², un 50 m² revient à environ 89 300 € et un 70 m² à environ 125 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Machine porte sur environ 69 m² pour 59 000 €. Au prix médian de 886 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 88 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Machine est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à La Machine est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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