58380 · Nièvre
936 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lucenay-lès-Aix.
À Lucenay-lès-Aix (58380), un appartement se vend en moyenne 1 911 € le m² et une maison 1 160 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lucenay-lès-Aix est 5,8 % plus chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lucenay-lès-Aix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 43 000 € | 717 € | 26 RTE DE DORNES |
| 24/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 145 000 € | 1 160 € | 2 B RUE DES GRAVATS |
| 24/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 145 000 € | 1 160 € | 2 B RUE DES GRAVATS |
| 20/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 168 800 € | 1 608 € | 5 RUE DES COUTURES |
| 20/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 168 800 € | 1 608 € | 5 RUE DES COUTURES |
Le prix moyen d'un appartement à Lucenay-lès-Aix est de 1 911 € le m², celui d'une maison de 1 160 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lucenay-lès-Aix porte sur environ 105 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 160 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lucenay-lès-Aix est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Lucenay-lès-Aix est 5,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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