58390 · Nièvre
1 437 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dornes.
À Dornes (58390), un appartement se vend en moyenne 1 000 € le m² et une maison 1 080 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dornes est 44,6 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 80 000 € | 920 € | 4 RUE ANNE MARIE GUILLEMOT |
| 08/08/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 42 500 € | 506 € | 3 RUE ANNE MARIE GUILLEMOT |
| 06/08/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 100 000 € | 926 € | 20 RTE DE MOULINS |
| 06/08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 € | 5 PETITE VARENNE DES FILLEUX |
| 31/07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 € | 45 PL DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Dornes est de 1 000 € le m², celui d'une maison de 1 080 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dornes porte sur environ 85 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 080 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 108 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dornes est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Dornes est 44,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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