74350 · Haute-Savoie
1 665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuvat.
À Cuvat (74350), un appartement se vend en médiane 4 593 € le m² et une maison 6 392 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 343 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 724 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 846 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuvat est 2,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Cuvat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 353 500 € | 2 851 € | 83 CHEM ECOLIERS |
| 29/10/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 343 000 € | 14 292 € | 30 LES MURGIERS |
| 22/10/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 371 350 € | 4 474 € | 120 RTE DE TETTACHENAZ |
| 27/08/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 725 000 € | 6 473 € | 2122 RTE DE FERRIERES |
| 27/08/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 650 950 € | 4 283 € | 80 RTE DE LA MANDALLAZ |
Le prix médian d'un appartement à Cuvat est de 4 593 € le m², celui d'une maison de 6 392 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cuvat porte sur environ 63 m² pour 343 000 €. Au prix médian de 4 593 € le m², un 50 m² revient à environ 229 650 € et un 70 m² à environ 321 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuvat porte sur environ 123 m² pour 724 000 €. Au prix médian de 6 392 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 639 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuvat est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 846 € pour 50 m² et 1 184 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Cuvat est 2,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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