74370 · Haute-Savoie
1 537 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charvonnex.
À Charvonnex (74370), un appartement se vend en médiane 5 254 € le m² et une maison 5 172 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 341 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 490 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,6 € par m² et par mois, soit environ 932 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charvonnex est 17,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Charvonnex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 226 000 € | 4 431 € | 94 CHE DES TAVERNETTES |
| 09/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 175 000 € | 1 108 € | 696 CHE DE LA TAILLAZ |
| 19/11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 361 300 € | 5 474 € | 355 RTE DE CHAFFREY |
| 27/10/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 900 000 € | 5 172 € | 650 RTE DU CHEF LIEU |
| 17/10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 349 694 € | 5 551 € | 540 RTE DU CHEF LIEU |
Le prix médian d'un appartement à Charvonnex est de 5 254 € le m², celui d'une maison de 5 172 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Charvonnex porte sur environ 66 m² pour 341 000 €. Au prix médian de 5 254 € le m², un 50 m² revient à environ 262 700 € et un 70 m² à environ 367 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charvonnex porte sur environ 130 m² pour 490 000 €. Au prix médian de 5 172 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 517 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charvonnex est de 18,6 € par m² et par mois : environ 559 € pour 30 m², 932 € pour 50 m² et 1 305 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Charvonnex est 17,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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