87440 · Haute-Vienne
499 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marval.
À Marval (87440), un appartement se vend en moyenne 3 349 € le m² et une maison 1 155 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 97 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marval est 31,3 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Marval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 127 000 € | 1 155 € | 5410 A LE THEILLOU |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 127 000 € | 1 155 € | 5410 A LE THEILLOU |
| 18/12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 120 000 € | 600 € | 5037 LE BOURG |
| 02/10/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 434 330 € | 10 858 € | 5050 A L ARMA |
| 02/10/2025 | Maison | 231 m² | 7 | 434 330 € | 1 880 € | 5050 B L ARMA |
Le prix moyen d'un appartement à Marval est de 3 349 € le m², celui d'une maison de 1 155 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marval porte sur environ 78 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 155 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marval est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 596 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Marval est 31,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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