87440 · Haute-Vienne
157 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Salles-Lavauguyon.
À Les Salles-Lavauguyon (87440), un appartement se vend en moyenne 1 339 € le m² et une maison 977 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 84 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Salles-Lavauguyon est 47,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 85 000 € | 1 545 € | 5117 LAVAUGUYON |
| 21/11/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 85 000 € | 1 133 € | 5117 LAVAUGUYON |
| 27/10/2025 | Maison | 220 m² | 6 | 320 746 € | 1 458 € | 5133 TEXIERAS |
| 04/09/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 84 000 € | 977 € | 5112 LAVAUGUYON |
| 28/07/2025 | Maison | 155 m² | 4 | 152 792 € | 986 € | 5071 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Les Salles-Lavauguyon est de 1 339 € le m², celui d'une maison de 977 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Salles-Lavauguyon porte sur environ 90 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 977 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 97 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Salles-Lavauguyon est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 596 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Salles-Lavauguyon est 47,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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