74100 · Haute-Savoie
37 628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Annemasse.
À Annemasse (74100), un appartement se vend en médiane 3 664 € le m² et une maison 5 425 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 703 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 505 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 21,0 € par m² et par mois, soit environ 1 050 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Annemasse est 18,2 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 87 annonces à Annemasse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Annemasse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Annemasse → Estimer une maison à Annemasse →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 489 500 € | 5 439 € | 61 AV DE LA GARE |
| 31/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 215 000 € | 2 722 € | 3 RUE RENE BLANC |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 196 000 € | 4 455 € | 27 RTE DES VALLEES |
| 23/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 390 000 € | 4 239 € | 2 RUE DU HUIT MAI |
| 22/12/2025 | Appartement | 113 m² | 4 | 317 630 € | 2 811 € | 5 RUE DU PRALERE |
Le prix médian d'un appartement à Annemasse est de 3 664 € le m², celui d'une maison de 5 425 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Annemasse porte sur environ 62 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 664 € le m², un 50 m² revient à environ 183 200 € et un 70 m² à environ 256 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Annemasse porte sur environ 93 m² pour 505 000 €. Au prix médian de 5 425 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 542 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Annemasse est de 21,0 € par m² et par mois : environ 630 € pour 30 m², 1 050 € pour 50 m² et 1 469 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Annemasse est 18,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces