56400 · Morbihan
14 207 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Auray.
À Auray (56400), un appartement se vend en médiane 3 776 € le m² et une maison 3 529 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 229 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 386 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 691 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Auray est 1,3 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 52 annonces à Auray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 290 000 € | 3 053 € | 23 RUE HECTOR BERLIOZ |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 € | 71 RUE AMIRAL COUDE |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 400 000 € | 3 333 € | 4 RUE DU LEVENANT |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 128 000 € | 3 556 € | 11 RUE DES PEUPLIERS |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 € | 30 RUE DU LAIT |
Le prix médian d'un appartement à Auray est de 3 776 € le m², celui d'une maison de 3 529 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Auray porte sur environ 51 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 3 776 € le m², un 50 m² revient à environ 188 800 € et un 70 m² à environ 264 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Auray porte sur environ 106 m² pour 386 000 €. Au prix médian de 3 529 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Auray est de 13,8 € par m² et par mois : environ 414 € pour 30 m², 691 € pour 50 m² et 967 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Auray est 1,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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