87410 · Haute-Vienne
5 775 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Palais-sur-Vienne.
À Le Palais-sur-Vienne (87410), un appartement se vend en médiane 11 996 € le m² et une maison 1 660 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 106,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 336 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Palais-sur-Vienne est 370,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Palais-sur-Vienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 266 500 € | 2 240 € | 12 IMP DUPUYTREN |
| 26/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 160 800 € | 1 787 € | 1 ALL FRANCOIS MAURIAC |
| 22/10/2025 | Maison | 197 m² | 7 | 209 900 € | 1 065 € | 2 RUE PIERRE FRESNAY |
| 14/10/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 245 100 € | 1 325 € | 5650 LE BAS PUY NEIGE |
| 14/10/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 245 100 € | 1 325 € | 5650 LE BAS PUY NEIGE |
Le prix médian d'un appartement à Le Palais-sur-Vienne est de 11 996 € le m², celui d'une maison de 1 660 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Palais-sur-Vienne porte sur environ 28 m² pour 336 000 €. Au prix médian de 11 996 € le m², un 50 m² revient à environ 599 800 € et un 70 m² à environ 839 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Palais-sur-Vienne porte sur environ 97 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 660 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 106,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Palais-sur-Vienne est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Palais-sur-Vienne est 370,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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