42460 · Loire
1 085 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coutouvre.
À Coutouvre (42460), un appartement se vend en médiane 2 068 € le m² et une maison 1 747 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 138 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 206 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coutouvre est 12,0 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Coutouvre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 142 870 € | 1 786 € | 40 RUE DU CALVAIRE |
| 19/09/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 269 000 € | 2 989 € | 5067 LE BOURG |
| 04/09/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 196 000 € | 1 922 € | 235 CHE DU MARTORET |
| 28/08/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 249 000 € | 1 682 € | 15 RUE DES SOUPIRS |
| 27/08/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 € | 45 RUE DE L'INDUSTRIE |
Le prix médian d'un appartement à Coutouvre est de 2 068 € le m², celui d'une maison de 1 747 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coutouvre porte sur environ 64 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 2 068 € le m², un 50 m² revient à environ 103 400 € et un 70 m² à environ 144 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coutouvre porte sur environ 105 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 1 747 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coutouvre est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Coutouvre est 12,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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