42460 · Loire
622 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Cergne.
À Le Cergne (42460), un appartement se vend en moyenne 3 342 € le m² et une maison 1 844 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 27,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Cergne est 42,3 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Cergne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 1577 RTE DE LA CROIX COUVERTE |
| 08/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 € | 1577 RTE DE LA CROIX COUVERTE |
| 17/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 230 000 € | 2 396 € | 111 RTE D'ARCINGES |
| 17/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 230 000 € | 2 396 € | 111 RTE D'ARCINGES |
| 17/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 € | 126 CHE DU POIZAT |
Le prix moyen d'un appartement à Le Cergne est de 3 342 € le m², celui d'une maison de 1 844 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Cergne porte sur environ 87 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 844 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 27,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Cergne est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Cergne est 42,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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