42840 · Loire
1 110 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montagny.
À Montagny (42840), un appartement se vend en médiane 2 419 € le m² et une maison 1 862 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 51,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 381 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montagny est 3,0 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Montagny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 185 000 € | 1 623 € | 5519 LE COTEAU |
| 21/10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 215 100 € | 2 151 € | 78 CHE THEVENARD |
| 01/10/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 € | 51 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 01/10/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 85 000 € | 914 € | 51 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 18/08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 218 500 € | 2 300 € | 432 RTE DE LAGRESLE |
Le prix médian d'un appartement à Montagny est de 2 419 € le m², celui d'une maison de 1 862 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montagny porte sur environ 62 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 419 € le m², un 50 m² revient à environ 120 950 € et un 70 m² à environ 169 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montagny porte sur environ 103 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 862 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 51,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montagny est de 7,6 € par m² et par mois : environ 229 € pour 30 m², 381 € pour 50 m² et 533 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Montagny est 3,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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