42120 · Loire
2 111 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Perreux.
À Perreux (42120), un appartement se vend en moyenne 3 360 € le m² et une maison 1 969 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 405 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Perreux est 43,0 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Perreux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 55 000 € | 688 € | 322 RUE FECHET |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 210 000 € | 2 039 € | 105 IMP DE LA VOISINEE |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 210 000 € | 2 039 € | 105 IMP DE LA VOISINEE |
| 13/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 279 400 € | 2 495 € | 694 C RUE FECHET |
| 13/11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 279 400 € | 2 495 € | 694 C RUE FECHET |
Le prix moyen d'un appartement à Perreux est de 3 360 € le m², celui d'une maison de 1 969 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Perreux porte sur environ 129 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 1 969 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Perreux est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 405 € pour 50 m² et 567 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Perreux est 43,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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