73600 · Savoie
611 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel.
À Saint-Marcel (73600), un appartement se vend en moyenne 2 055 € le m² et une maison 2 765 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel est 45,3 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 101 annonces à Saint-Marcel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 156 000 € | 1 061 € | 72 IMP DU BETTEY |
| 01/08/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 115 450 € | 1 673 € | 136 RUE DES MARAIS |
| 11/07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 96 600 € | 2 055 € | 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE |
| 04/06/2025 | Appartement | 214 m² | 6 | 490 000 € | 2 290 € | 5015 MONTMAGNY |
| 10/04/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 95 500 € | 1 492 € | 51 RUE DES MARTYRS DE TERRE NOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Marcel est de 2 055 € le m², celui d'une maison de 2 765 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Marcel est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel est 45,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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