33340 · Gironde
270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couquèques.
À Couquèques (33340), un appartement se vend en moyenne 1 478 € le m² et une maison 1 586 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 567 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couquèques est 53,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Couquèques ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 144 000 € | 1 091 € | 33 RUE DES ABBES PAUL |
| 17/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 144 000 € | 1 091 € | 33 RUE DES ABBES PAUL |
| 05/09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 83 000 € | 954 € | 22 RUE CHARLES PLUMEAU |
| 22/08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 900 € | 2 057 € | 86 LA TREYTINE |
| 22/08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 900 € | 2 057 € | 86 LA TREYTINE |
Le prix moyen d'un appartement à Couquèques est de 1 478 € le m², celui d'une maison de 1 586 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couquèques porte sur environ 96 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 586 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 158 600 €.
Le loyer médian à Couquèques est de 11,3 € par m² et par mois : environ 340 € pour 30 m², 567 € pour 50 m² et 794 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Couquèques est 53,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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