72650 · Sarthe
1 695 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aigné.
À Aigné (72650), un appartement se vend en moyenne 2 219 € le m² et une maison 1 972 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aigné est 20,6 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Aigné, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 € | 2 LA GRANDE JUPINIERE |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 € | 2 LA GRANDE JUPINIERE |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 € | 2 LA GRANDE JUPINIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 258 000 € | 1 843 € | 1 LE VALIBERT |
| 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 258 000 € | 1 843 € | 1 LE VALIBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Aigné est de 2 219 € le m², celui d'une maison de 1 972 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aigné porte sur environ 115 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 1 972 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aigné est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Aigné est 20,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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