09140 · Ariège
100 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couflens.
À Couflens (09140), un appartement se vend en moyenne 652 € le m² et une maison 1 227 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 55 m² pour 78 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 398 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couflens est 70,6 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 191 000 € | 1 458 € | 768 CHE LES PALOTS |
| 05/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 € | 99 RUE GRAND'RUE |
| 01/10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 88 899 € | 1 270 € | 104 CHE DE BEDECH |
| 22/09/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 25 000 € | 543 € | 46 PL DE L'ECOLE |
| 27/06/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 67 540 € | 1 185 € | 129 RTE DE SALAU |
Le prix moyen d'un appartement à Couflens est de 652 € le m², celui d'une maison de 1 227 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couflens porte sur environ 55 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 227 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 700 €.
Le loyer médian à Couflens est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 398 € pour 50 m² et 557 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,7 %.
Le prix de l'appartement à Couflens est 70,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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