09320 · Ariège
749 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massat.
À Massat (09320), un appartement se vend en moyenne 3 189 € le m² et une maison 1 690 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 436 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massat est 43,6 % plus chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Massat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 89 500 € | 1 755 € | 292 LIRBAT |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 € | 5742 COUME DEL PAS |
| 11/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 96 000 € | 1 043 € | 127 RUE PLANTADE |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 68 320 € | 1 366 € | 462 BALMAYNE |
| 27/11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 199 000 € | 3 685 € | 496 BOUGARREIT |
Le prix moyen d'un appartement à Massat est de 3 189 € le m², celui d'une maison de 1 690 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massat porte sur environ 60 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 690 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massat est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 436 € pour 50 m² et 610 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Massat est 43,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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