09140 · Ariège
281 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ustou.
À Ustou (09140), un appartement se vend en médiane 1 508 € le m² et une maison 2 134 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 50 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 52 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 51 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 398 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ustou est 32,1 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Ustou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 157 000 € | 2 707 € | 865 GUZET NEIGE |
| 19/12/2025 | Maison | 53 m² | 6 | 114 200 € | 2 155 € | 4 RTE DE GUZET (STATION) |
| 18/12/2025 | Maison | 25 m² | 3 | 132 400 € | 5 296 € | 83 RTE DES FONTAINES |
| 27/11/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 68 250 € | 1 551 € | 5908 RUE DU MOULIN (BIELLE) |
| 21/11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 21 000 € | 1 313 € | 549 GUZET SKI |
Le prix médian d'un appartement à Ustou est de 1 508 € le m², celui d'une maison de 2 134 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ustou porte sur environ 28 m² pour 52 000 €. Au prix médian de 1 508 € le m², un 50 m² revient à environ 75 400 € et un 70 m² à environ 105 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ustou porte sur environ 51 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 134 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ustou est de 8,0 € par m² et par mois : environ 239 € pour 30 m², 398 € pour 50 m² et 557 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Ustou est 32,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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