28200 · Eure-et-Loir
2 086 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Denis-Lanneray.
À Saint-Denis-Lanneray (28200), un appartement se vend en moyenne 6 666 € le m² et une maison 1 465 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 78 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 461 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Denis-Lanneray est 105,8 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Denis-Lanneray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 € | 22 RUE DU STADE |
| 18/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 175 000 € | 1 250 € | 19 RUE DES RONCETTES |
| 18/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 175 000 € | 1 250 € | 19 RUE DES RONCETTES |
| 13/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 275 500 € | 2 222 € | 6 RUE DE LA FOUCAUDERIE |
| 03/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 171 900 € | 2 456 € | 5 RUE DES TILLEULS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Denis-Lanneray est de 6 666 € le m², celui d'une maison de 1 465 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Denis-Lanneray porte sur environ 82 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Denis-Lanneray est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 461 € pour 50 m² et 645 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Denis-Lanneray est 105,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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