38160 · Isère
7 700 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcellin.
À Saint-Marcellin (38160), un appartement se vend en médiane 2 023 € le m² et une maison 2 297 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcellin est 35,5 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 49 annonces à Saint-Marcellin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 115 000 € | 1 885 € | 2 AV JULES DAVID |
| 14/11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 231 050 € | 2 382 € | 13 RUE DES OUILLERES |
| 14/11/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 65 500 € | 2 047 € | 15 B AV DES ALPES |
| 04/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 63 900 € | 2 367 € | 2 AV DE CHATTE |
| 04/11/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 190 000 € | 1 919 € | 26 CRS VALLIER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcellin est de 2 023 € le m², celui d'une maison de 2 297 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcellin porte sur environ 63 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 023 € le m², un 50 m² revient à environ 101 150 € et un 70 m² à environ 141 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcellin porte sur environ 95 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 297 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcellin est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 765 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcellin est 35,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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