22530 · Côtes-d'Armor
2 532 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guerlédan.
À Guerlédan (22530), un appartement se vend en moyenne 997 € le m² et une maison 1 265 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 122 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guerlédan est 70,8 % moins chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Guerlédan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Guerlédan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 133 160 € | 918 € | 5 RUE DE LA GARE SAINT GUEN |
| 26/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 129 000 € | 1 229 € | 37 T RUE DE PONTIVY |
| 21/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 132 290 € | 1 470 € | 10 RUE DU STYVEL |
| 21/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 132 290 € | 1 470 € | 10 RUE DU STYVEL |
| 12/11/2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 72 500 € | 1 007 € | 16 RUE SAINTE SUZANNE |
Le prix moyen d'un appartement à Guerlédan est de 997 € le m², celui d'une maison de 1 265 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guerlédan porte sur environ 93 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 1 265 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guerlédan est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 650 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,2 %.
Le prix de l'appartement à Guerlédan est 70,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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