06620 · Alpes-Maritimes
393 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cipières.
À Cipières (06620), un appartement se vend en moyenne 2 187 € le m² et une maison 3 375 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 138,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 302 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 748 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cipières est 37,3 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cipières ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 270 000 € | 3 375 € | 71 RTE DE GRASSE |
| 02/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 270 000 € | 3 375 € | 71 RTE DE GRASSE |
| 02/09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 302 160 € | 3 513 € | 1 GACHE |
| 29/08/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 50 000 € | 1 351 € | 91 RUE DE LA PLACETTE |
| 31/01/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 310 000 € | 2 500 € | 71 GACHE |
Le prix moyen d'un appartement à Cipières est de 2 187 € le m², celui d'une maison de 3 375 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cipières porte sur environ 86 m² pour 302 000 €. Au prix médian de 3 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 337 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 138,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cipières est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 748 € pour 50 m² et 1 047 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Cipières est 37,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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