06620 · Alpes-Maritimes
631 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gréolières.
À Gréolières (06620), un appartement se vend en médiane 2 093 € le m² et une maison 1 520 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 35,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 77 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 50 m² pour 65 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gréolières est 40,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gréolières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 € | 1999 BD DU GRAND PRE |
| 18/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 180 000 € | 1 579 € | 6 PL DE LA FORGE |
| 17/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 61 500 € | 1 757 € | 1999 BD DU GRAND PRE |
| 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 86 710 € | 2 477 € | 1999 BD DU GRAND PRE |
| 09/12/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 54 000 € | 1 080 € | 12 PL DE LA FORGE |
Le prix médian d'un appartement à Gréolières est de 2 093 € le m², celui d'une maison de 1 520 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gréolières porte sur environ 35 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², un 50 m² revient à environ 104 650 € et un 70 m² à environ 146 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gréolières porte sur environ 50 m² pour 65 000 €. Au prix médian de 1 520 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 35,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gréolières est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Gréolières est 40,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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