Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chênex →
Peu de marge : une offre autour de 472 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/10/2026 | 489 900 € | — mise en ligne |
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A vendre à Valleiry (74520), dans un charmant ensemble de 9 villas, découvrez cette maison mitoyenne T4, confortable et lumineuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une belle pièce de vie et de WC séparé. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec WC, d’un rangement. Le jardin et la terrasse orientés Sud-Ouest, vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement située, à 15 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE: NA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
