17510 · Charente-Maritime
669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Néré.
À Néré (17510), un appartement se vend en moyenne 785 € le m² et une maison 1 258 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 35,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 401 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Néré est 78,4 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Néré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Néré ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 155 000 € | 1 476 € | 1 IMP DE LA TENAILLE |
| 18/11/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 132 000 € | 2 276 € | 5455 MORTAFONT |
| 12/11/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 101 000 € | 652 € | 11 CHE AUX DAMES |
| 09/10/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 100 000 € | 1 515 € | 17 RTE DU BOIS DE LA MAISON NOUVE |
| 30/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 135 322 € | 1 353 € | 3 RTE DE LA VALLEE |
Le prix moyen d'un appartement à Néré est de 785 € le m², celui d'une maison de 1 258 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Néré porte sur environ 109 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 258 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 35,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Néré est de 8,0 € par m² et par mois : environ 241 € pour 30 m², 401 € pour 50 m² et 561 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,3 %.
Le prix de l'appartement à Néré est 78,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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