26300 · Drôme
4 281 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-sur-Isère.
À Châteauneuf-sur-Isère (26300), un appartement se vend en médiane 2 083 € le m² et une maison 2 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 62,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 116 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 257 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-sur-Isère est 36,8 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Châteauneuf-sur-Isère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Châteauneuf-sur-Isère ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Châteauneuf-sur-Isère → Estimer une maison à Châteauneuf-sur-Isère →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 150 000 € | 1 282 € | 9048 BONLIEU-EST |
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 150 000 € | 1 282 € | 9048 BONLIEU-EST |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 2 | 170 000 € | 1 417 € | 9000 RTE DES BEAUMES |
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 205 000 € | 2 113 € | 5316 LES BLACHES-SUD |
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 205 000 € | 2 113 € | 5316 LES BLACHES-SUD |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-sur-Isère est de 2 083 € le m², celui d'une maison de 2 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-sur-Isère porte sur environ 53 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², un 50 m² revient à environ 104 150 € et un 70 m² à environ 145 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-sur-Isère porte sur environ 106 m² pour 257 000 €. Au prix médian de 2 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 62,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-sur-Isère est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-sur-Isère est 36,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces