26300 · Drôme
2 729 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Alixan.
À Alixan (26300), un appartement se vend en médiane 7 761 € le m² et une maison 2 464 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 520 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 266 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Alixan est 135,4 % plus chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Alixan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 173 100 € | 2 164 € | 16 BD DE MARGAT |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 171 000 € | 1 710 € | 5098 LE VILLAGE |
| 08/12/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 272 000 € | 1 929 € | 770 A CHE DE MAISON BLANCHE |
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 € | 5271 BIROULIS |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 245 000 € | 2 402 € | 3 IMP LA PARC SAINT LAURENT |
Le prix médian d'un appartement à Alixan est de 7 761 € le m², celui d'une maison de 2 464 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Alixan porte sur environ 67 m² pour 520 000 €. Au prix médian de 7 761 € le m², un 50 m² revient à environ 388 050 € et un 70 m² à environ 543 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Alixan porte sur environ 107 m² pour 266 000 €. Au prix médian de 2 464 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Alixan est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 775 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Alixan est 135,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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