26100 · Drôme
33 464 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Romans-sur-Isère.
À Romans-sur-Isère (26100), un appartement se vend en médiane 1 810 € le m² et une maison 2 273 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 648 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 113 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 530 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Romans-sur-Isère est 45,1 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 204 m² | 10 | 294 000 € | 1 441 € | 26 RUE DE DELAY |
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 297 500 € | 3 914 € | 29 RUE DE LA ROYANNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 152 000 € | 2 492 € | 27 RUE DE MA PLAINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 113 000 € | 2 132 € | 11 COTE DU CROTTON |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 253 200 € | 2 665 € | 8 A RUE ROBERT BERTRAND |
Le prix médian d'un appartement à Romans-sur-Isère est de 1 810 € le m², celui d'une maison de 2 273 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Romans-sur-Isère porte sur environ 63 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 810 € le m², un 50 m² revient à environ 90 500 € et un 70 m² à environ 126 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Romans-sur-Isère porte sur environ 95 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 273 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Romans-sur-Isère est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 530 € pour 50 m² et 742 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Romans-sur-Isère est 45,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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