26750 · Drôme
2 428 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Génissieux.
À Génissieux (26750), un appartement se vend en médiane 2 549 € le m² et une maison 3 221 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 71 m² et part à 225 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 343 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Génissieux est 22,7 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Génissieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 95 472 € | 1 085 € | 50 A RUE FRANCOIS XAVIER PERRET |
| 27/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 234 300 € | 2 724 € | 20 ALL LATOUR MAUBOURG |
| 17/11/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 179 950 € | 1 714 € | 450 C RUE FREDERIC PENELON |
| 12/11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 260 000 € | 1 926 € | 55 A RUE DU 19 MARS 1962 |
| 10/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 405 000 € | 4 500 € | 1005 ALL DE LA GRANDE MUSENNE |
Le prix médian d'un appartement à Génissieux est de 2 549 € le m², celui d'une maison de 3 221 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Génissieux porte sur environ 71 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 2 549 € le m², un 50 m² revient à environ 127 450 € et un 70 m² à environ 178 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Génissieux porte sur environ 102 m² pour 343 000 €. Au prix médian de 3 221 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 322 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Génissieux est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Génissieux est 22,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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