94410 · Val-de-Marne
14 506 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maurice.
À Saint-Maurice (94410), un appartement se vend en médiane 5 878 € le m² et une maison 9 105 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 192 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 148 m² pour 1 550 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 25,8 € par m² et par mois, soit environ 1 290 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maurice est 27,8 % plus chère que la moyenne du Val-de-Marne (4 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 92 annonces à Saint-Maurice, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 255 000 € | 5 426 € | 87 RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 342 700 € | 6 994 € | 2 RUE JEAN GABIN |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 350 000 € | 5 147 € | 2 RUE DES RESERVOIRS |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 168 500 € | 6 740 € | 1 VLA MONTGOLFIER |
| 19/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 150 000 € | 2 941 € | 1 AV DU CHEMIN DE PRESLES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maurice est de 5 878 € le m², celui d'une maison de 9 105 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Maurice porte sur environ 51 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 5 878 € le m², un 50 m² revient à environ 293 900 € et un 70 m² à environ 411 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maurice porte sur environ 148 m² pour 1 550 000 €. Au prix médian de 9 105 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 910 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maurice est de 25,8 € par m² et par mois : environ 774 € pour 30 m², 1 290 € pour 50 m² et 1 805 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maurice est 27,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 600 € le m².
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