71530 · Saône-et-Loire
2 637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champforgeuil.
À Champforgeuil (71530), un appartement se vend en médiane 4 324 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 256,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 369 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champforgeuil est 62,7 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 106 000 € | 3 029 € | 35 RUE DE PARIS |
| 03/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 106 000 € | 1 514 € | 35 RUE DE PARIS |
| 18/11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 205 200 € | 2 138 € | 25 D RUE DU QUART PIDOUX |
| 04/11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 65 000 € | 985 € | 2 B RUE PAUL CLAUDEL |
| 30/10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 63 000 € | 1 033 € | 4 A AV DE LA COMMUNE |
Le prix médian d'un appartement à Champforgeuil est de 4 324 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champforgeuil porte sur environ 61 m² pour 369 000 €. Au prix médian de 4 324 € le m², un 50 m² revient à environ 216 200 € et un 70 m² à environ 302 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champforgeuil porte sur environ 90 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 256,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champforgeuil est de 9,8 € par m² et par mois : environ 293 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 684 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Champforgeuil est 62,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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