71380 · Saône-et-Loire
6 211 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel.
À Saint-Marcel (71380), un appartement se vend en médiane 4 222 € le m² et une maison 1 959 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 106 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 98,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel est 58,9 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 101 annonces à Saint-Marcel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 252 700 € | 3 199 € | 26 RUE PHILIPPE FLATOT |
| 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 252 700 € | 3 199 € | 26 RUE PHILIPPE FLATOT |
| 30/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 201 500 € | 2 488 € | 4 RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 900 € | 1 749 € | 4 B RUE DE LA VILLENEUVE |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 105 000 € | 1 438 € | 70 RTE DE DOLE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel est de 4 222 € le m², celui d'une maison de 1 959 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcel porte sur environ 58 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 4 222 € le m², un 50 m² revient à environ 211 100 € et un 70 m² à environ 295 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel porte sur environ 98 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 1 959 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 98,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel est 58,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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