71100 · Saône-et-Loire
45 102 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chalon-sur-Saône.
À Chalon-sur-Saône (71100), un appartement se vend en médiane 1 576 € le m² et une maison 1 940 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 955 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chalon-sur-Saône est 40,7 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 68 annonces à Chalon-sur-Saône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 207 000 € | 3 981 € | 23 RUE DENON |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 207 000 € | 3 000 € | 23 RUE DENON |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 207 000 € | 3 000 € | 23 RUE DENON |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 € | 23 RUE AU CHANGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 135 000 € | 1 824 € | 20 AV JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Chalon-sur-Saône est de 1 576 € le m², celui d'une maison de 1 940 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chalon-sur-Saône porte sur environ 65 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 576 € le m², un 50 m² revient à environ 78 800 € et un 70 m² à environ 110 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chalon-sur-Saône porte sur environ 90 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 940 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chalon-sur-Saône est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Chalon-sur-Saône est 40,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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