50530 · Manche
349 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champeaux.
À Champeaux (50530), un appartement se vend en moyenne 2 044 € le m² et une maison 2 884 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 619 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champeaux est 43,9 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Champeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 199 000 € | 2 884 € | 12 RUE ES GOSSE |
| 07/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 200 000 € | 2 817 € | 9 RUE DU BOURG |
| 10/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 € | 6 RUE ES GOSSE |
| 04/10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 267 000 € | 3 105 € | 14 RTE DU FRESNE |
| 05/09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 91 000 € | 2 116 € | 17 RTE DES FALAISES |
Le prix moyen d'un appartement à Champeaux est de 2 044 € le m², celui d'une maison de 2 884 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champeaux porte sur environ 68 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 884 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champeaux est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 619 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Champeaux est 43,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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