50320 · Manche
880 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Lucerne-d'Outremer.
À La Lucerne-d'Outremer (50320), un appartement se vend en moyenne 2 104 € le m² et une maison 2 222 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 45,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Lucerne-d'Outremer est 42,3 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Lucerne-d'Outremer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 € | 11 A LES HAUTS VENTS |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 € | 11 A LES HAUTS VENTS |
| 03/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 70 000 € | 1 944 € | 18 RTE D'AVRANCHES |
| 03/12/2025 | Maison | 22 m² | 2 | 70 000 € | 3 182 € | 18 RTE D'AVRANCHES |
| 20/10/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 199 000 € | 2 488 € | 5153 VILLAGE BANCLAIS |
Le prix moyen d'un appartement à La Lucerne-d'Outremer est de 2 104 € le m², celui d'une maison de 2 222 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Lucerne-d'Outremer porte sur environ 95 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 222 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 45,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Lucerne-d'Outremer est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à La Lucerne-d'Outremer est 42,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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