50740 · Manche
774 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carolles.
À Carolles (50740), un appartement se vend en médiane 6 353 € le m² et une maison 3 568 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 16 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 310 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 619 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Carolles est 74,2 % plus chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Carolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 108 000 € | 6 353 € | 33 RUE DIVISION LECLERC |
| 18/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 108 000 € | 4 320 € | 33 RUE DIVISION LECLERC |
| 03/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 258 000 € | 3 185 € | 36 RUE DES FONTENELLES |
| 03/12/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 260 000 € | 2 921 € | 17 RUE DES FONTENELLES |
| 12/11/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 535 230 € | 3 568 € | 2 B CHE DE L ALLEU |
Le prix médian d'un appartement à Carolles est de 6 353 € le m², celui d'une maison de 3 568 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Carolles porte sur environ 16 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 6 353 € le m², un 50 m² revient à environ 317 650 € et un 70 m² à environ 444 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Carolles porte sur environ 92 m² pour 310 000 €. Au prix médian de 3 568 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 356 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Carolles est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 619 € pour 50 m² et 867 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Carolles est 74,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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