05310 · Hautes-Alpes
181 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champcella.
À Champcella (05310), un appartement se vend en moyenne 1 872 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 55 m² pour 72 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 656 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champcella est 42,7 % moins chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 € | 13 CHE DU TILLEUL |
| 17/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 341 500 € | 4 216 € | 155 RTE DE PRA DE PELLA |
| 31/07/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 530 000 € | 6 795 € | 3131 RTE DU PONTEIL |
| 27/05/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 55 000 € | 1 000 € | 55 CHE DE LA GARDETTE |
| 10/02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 72 000 € | 1 600 € | 10 RUE DU PIED DE VILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Champcella est de 1 872 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champcella porte sur environ 55 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le loyer médian à Champcella est de 13,1 € par m² et par mois : environ 394 € pour 30 m², 656 € pour 50 m² et 918 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,4 %.
Le prix de l'appartement à Champcella est 42,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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