01480 · Ain
1 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve.
À Villeneuve (01480), un appartement se vend en moyenne 1 820 € le m² et une maison 2 857 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve est 39,6 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 275 000 € | 2 052 € | 921 RTE DE SAINT TRIVIER |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 410 000 € | 3 981 € | 2 ALL DU PARC |
| 22/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 410 000 € | 3 981 € | 2 ALL DU PARC |
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 420 000 € | 2 625 € | 7 VAIZE |
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 420 000 € | 2 625 € | 7 VAIZE |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve est de 1 820 € le m², celui d'une maison de 2 857 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve porte sur environ 109 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 2 857 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve est 39,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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