89800 · Yonne
2 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chablis.
À Chablis (89800), un appartement se vend en moyenne 3 004 € le m² et une maison 1 638 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 467 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chablis est 3,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Chablis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 € | 43 B RUE DU CHATEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 € | 43 B RUE DU CHATEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 35 000 € | 547 € | 3 RUE DE VALVAN |
| 15/12/2025 | Maison | 296 m² | 8 | 360 000 € | 1 216 € | 425 LES FOULONS |
| 15/12/2025 | Maison | 296 m² | 8 | 360 000 € | 1 216 € | 425 LES FOULONS |
Le prix moyen d'un appartement à Chablis est de 3 004 € le m², celui d'une maison de 1 638 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chablis porte sur environ 79 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 638 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chablis est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 467 € pour 50 m² et 654 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Chablis est 3,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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