34490 · Hérault
613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Causses-et-Veyran.
À Causses-et-Veyran (34490), un appartement se vend en moyenne 2 558 € le m² et une maison 1 976 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 7,4 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Causses-et-Veyran est 21,5 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Causses-et-Veyran, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 77 500 € | 558 € | 4 RUE DU JEU DE PAUME |
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 456 230 € | 10 138 € | 41 AV JEAN JAURES |
| 19/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 456 230 € | 2 851 € | 41 AV JEAN JAURES |
| 04/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 171 180 € | 1 861 € | 2 RUE PASTEUR |
| 25/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 125 000 € | 1 563 € | 2 RUE DE MONTPEYROUX |
Le prix moyen d'un appartement à Causses-et-Veyran est de 2 558 € le m², celui d'une maison de 1 976 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Causses-et-Veyran porte sur environ 99 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 1 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 197 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025 (−7,4 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Causses-et-Veyran est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 583 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Causses-et-Veyran est 21,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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