74550 · Haute-Savoie
1 270 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cervens.
À Cervens (74550), un appartement se vend en moyenne 4 880 € le m² et une maison 2 970 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 786 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cervens est 8,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Cervens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 102 350 € | 2 843 € | 67 A RUE DE L'EGLISE |
| 23/10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 480 000 € | 4 752 € | 74 LES ETOUEX |
| 14/08/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 648 000 € | 4 985 € | 128 CHE DE LA DINIERE |
| 11/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 € | 565 RTE DES COLLINES |
| 20/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 € | 4 RTE DES COLLINES |
Le prix moyen d'un appartement à Cervens est de 4 880 € le m², celui d'une maison de 2 970 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cervens porte sur environ 101 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 970 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cervens est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 786 € pour 50 m² et 1 100 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Cervens est 8,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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